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裝修糾紛如何解決 實用戰術大分享

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發布時間:2015-05-05 09:26 來源:互聯網  編輯:小編  瀏覽次數:1534 次    [ ]
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  摘要:網上關于裝修糾紛的新聞、案件也可謂家常便飯了,為了裝修搞上法庭是十分鬧心的事情,家裝糾紛時,您是否了解該如何正益?時值裝修旺季,我們又該如何避免產生家裝糾紛?本文編輯將為您支招一二,以助您在裝修過程中能夠更加稱心如意。……網上關于的新聞、案件也可謂家常便飯了,為了裝修搞上法庭是十分鬧心的事情,家裝糾紛時,您是否了解該如何正益?時值裝修旺季,我們又該如何避免產生家裝糾紛?本文編輯將為您支招一二,以助您在裝修過程中能夠更加稱心如意。

  知己知彼 裝修公司常見違約責任盤點

  與裝修公司或者裝修隊合作裝修,簽裝修合同是必須的,不簽裝修合同的業主那可真的是鐵定被坑的了。想要避免糾紛,首先就要分清楚與裝修公司所簽訂合同當中雙方的違約責任區,那么,裝修公司常見的違約責任有哪些呢?

  1、私自拆改

  裝修公司未經業主同意以任何理由拆改房屋的,都應該賠償給業主因此造成的全部損失。

  2、工程質量不符協定

  工程質量如果不符合合同所寫,業主有權要求裝修公司在合理的時間內無償修理或返工,并承擔工程逾期交付的賠償責任。

  3、隱蔽項目未通過業主認可還繼續施工

  沒有通過業主驗收認可的水電工程、地板家裝/墻面/吊頂基層處理等隱蔽項目,裝修公司不應繼續施工,否則業主可以有權要求停工并令其賠償相應責任。

  4、逾期了

  裝修公司原因超過約定期限不能完成工程的話,裝修公司應按照逾期賠付違約金(具體數額看雙方事前協商),逾期若干天(事先協定)仍不能完工,業主可以要求終止合同并索賠。

  5、拿偽劣材料忽悠我!

  提供假冒偽劣材料、因裝修公司引起室內空氣污染監測超出約定標準的,均由裝修公司賠償損失和負責治理。

  裝修責任難定因糾紛 細化合同留存最明智

  合同不嫌細、條款無小事,與裝修公司過招時合同該詳細的一樣都不能少,尤其在動工權限、工程質量、隱蔽項目施工、用材等方面最不能掉以輕心,白紙黑紙才能為權益、避免無效糾紛做好第一道屏障,有條件的業主可以請第三方相關單位出具鑒定結果以明晰責任。

  了解新法規 有效業主權益的行業

  合同細則細矣,有些問題卻在合同中也是無法體現,不少裝修公司利用合同漏洞和業主對家裝行業的或不熟悉,從中占取便宜、不少業主吃了虧都不知道討回來。事實上,為了更好保障業主權益,2013年底就出臺推廣了《家居行業經營服務規范》,其中有幾條業主應該心中有數的:

  1、超預算不能啞忍:超預算8%需裝修公司自負

  不少業主過裝修公司低價簽合同但在預算的時候故意漏項、裝修過程中增項從而最后結算超支甚至收高價的情況,其實2013年9月家裝新規出臺:“出現工程數量少報情況,若少報金額超過合同金額的8%,超過部分由組織承擔(業主主動要求增加的項目除外)”,因此面對預算超支,業主不必一味無奈接受。

  2、貨物出門概不退換不是道理:賣場先行賠付

  在裝修賣場購買建材出現了問題總是忽悠您說貨物出門不退換?這不是道理!同樣是《家居行業經營規范》中,家居賣場應執行先行賠付制度,在商品出現瑕疵或缺陷時及時給顧客退換或賠償,在銷售商離場后仍須為顧客提供相應的售后和服務。

  3、地板多了憑什么不讓退:地板耗損超5%可向商家索賠

  木板長度不可能與所要鋪設的房間剛好匹配,如90cm長地板,用了50cm剩下的如無法拼接,就只能扔掉,這稱之為損耗。一般來說鋪完剩下的完整地板是可以退的,但有的裝修隊為了多消費錢,故意多切割完整地板,的確。

  事實上,工整的房間地板一般損耗在3%左右,我國《木質地板鋪裝、驗收和使用規范》,木地板損耗率通常不應該超過5%。在地板鋪設中,若察覺工人浪費嚴重,地板損耗率超過5%就可向施工方索賠。4、裝修也有保修期:裝修保修期為2-5年!

  《家居行業經營規范》將裝修保修期納入了法規,家裝公司應向顧客地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、墻壁、

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